アパート購入時の自己資金と融資

固定資産税とは

アパート経営に非常に密接な関係のあるものとして、固定資産税が挙げられます。土地、家屋、償却資産などのような固定資産に対し、その価格を課税標準額として、その固定資産の持ち主に課税される市町村税のことを固定資産税と言います。１月１日を基準とし、その時点での所有者に対して課税されるもので、アパートやその土地も課税対象となります。

固定資産税の税率

アパート経営に対して非常に密接な関係にある固定資産税ですが、その税率はどのようになっているのでしょうか。地方税法により、固定資産税の税率は、通常の税率を越えてはならない制限税率が定められており、各市町村の条例により、その税率は定められています。アパートを購入する際は良く確認しておきましょう。

固定資産税の減免とは

アパート経営に密接な関係にある固定資産税ですが、特別な条件を満たす場合に限り、減免される場合があります。貧困に困り生活のための公私の扶助を受ける者が所有する固定資産や、公益のため直接専用する固定資産などが挙げられます。ただし有料で使用する場合はこれには当てはまりません。また、町全部又は一部にわたる災害又は天候の不順により、著しく価値を減じた固定資産も、固定資産税の減免の対象になります。

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