アパート経営を始めよう
アパート購入時の諸経費
アパートを購入する際には、そのアパートの金額以外にもさまざまな諸経費が必要です。ここではアパート購入時の諸経費についての解説をしていきます。
固定資産税- アパート経営を継続して運営していくための運営費として挙げられるものに固定資産税があります。固定資産税とは土地や建物などの固定資産と呼ばれるものを所有している人に対し、課税される市区町村税のことです。毎年徴収される費用となりますので、事前に良く確認しておくことが大切となります。
- 修繕費とは
- アパート経営をしていく上で必要になる運営費として、修繕費が挙げられます。修繕費とは、アパートの老朽化に伴う故障した場所の修理費用や、住民が退室した際に必要となるリフォーム費用などが当てはまります。修繕費はアパートの状態を良い状態に保つために重要な費用です。
- 管理委託費とは
- アパート経営をしていく上で必要となる運営費として、管理委託費が挙げられます。管理委託費とはアパートを管理する管理会社への支払い費用で、大体の場合では、家賃月収の３％から５％程度の費用が必要となります。管理委託費は当然自分で管理した場合では必要ありませんが。実際の場合は、管理会社に委託する方がほとんどでしょう。